国有土地是国有资产的重要组成部分，随着机构改革及土地储备业务发展的迫切需要，传统的人工管理土地模式，已远远不能满足自然资源和规划“一张图”和自然资源管理“规范化、标准化、信用化、信息化”要求，这时候，借助数字化信息平台，助力土地储备全生命周期管理就尤为重要了。

   土地储备全生命周期管理概念，简单的来说就是采用全生命周期理念对土地资源进行统筹管控，贯穿土地批、征、储、供、用全过程，促进土地资源合理利用与高效配置。

当前土地储备管理存在问题

1、地方政府对土地储备融资的过度依赖

   一些地方政府缺乏经济发展资金，严重依赖土地储备的融资功能，成为地方政府融资的重要手段。

2、赔偿标准不统一，相关法律不健全

   土地储备工作包括地价、附属补偿、安置、土地企业建设等费用，由于相关法律的不完善，这些补偿标准的界定不够明确，补偿价格差异很容易发生。

3、部门间的协作和协作效率低下

   土地储备工作是一个系统工程，涉及规划、交通、财政、国土等多个部门，部门间沟通不多，协作配合效率待提高。

   如市面上口碑比较好的朗慧国资运营系统利用GIS技术对土地资产进行全生命周期管理，直观展示拟收储地块、已入库地块、供应地块的分布情况，实现了对储备地块图形加载浏览、综合查询、统计报表生成，并对拟储备土地实现权属分析、规划核验、可行性研判分析，高效助力土地储备全生命周期管理。

朗慧国资运营系统可实现以下几点：

1、土地储备管理：建立储备数据库,查询土地情况。

2、土地规划管理：展示土地类型，以及未来规划。

3、土地综合统计：土地的总体使用情况统计。

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   通过朗慧国资管理平台规范土地储备计划管理、储备范围及程序、前期开发、日常管理与供应、储备资金管理等全链条业务环节，实现土地储备“全生命周期”管理。

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